Сегодня всё больше людей выбирает строительство каркасного дома для загородных участков. Такие постройки отличаются многочисленными преимуществами: возведение обходится дешевле по сравнению с домами из кирпича или бетона, при этом полностью готовый к заселению объект можно получить в сжатые сроки (от нескольких недель до пары месяцев). Однако многие сомневаются в том, какой реальный срок службы у каркасного дома.
Срок службы каркасного дома
Конструктивные исполнения основных частей каркасных зданий
Существует несколько видов исполнения, применяемых в технологии строительства каркасных домов:
- Классическая версия. Для сборного каркаса применяется деревянный брус или обрезные доски. В редких случаях каркасная часть выполняется из металлического профиля. Для обшивки используются стандартные материалы. В среднем такие здания служат от 100 лет.
- Модульно-каркасная версия. Модули для дома создают на заводе, после чего доставляют на строительную площадку. Модульную конструкцию проще возводить, также служит около 100 лет (но при недостаточной обработке, например, без дополнительной защиты стройматериалов от влаги, хватает только на 30-50 лет службы).
Средний срок службы каркасного дома
В интернете встречаются разные описания каркасных домов от строительных компаний, которые предлагают очень разные сроки службы: от 25 до 150 лет. При этом Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ определяет предельный период эксплуатации каркасных построек в 75 лет — после этого здание может подлежать сносу.
Однако каждый случай индивидуален: некоторые объекты недвижимости каркасного типа служат не более 20 лет, а другие могут простоять и 200, если построены с использованием надежных методов строительства и из качественных материалов. Рассчитать примерный срок годности дома можно с помощью сметы проекта, приняв во внимание качество теплоизоляции, кровли, ограждающих конструкций и другие факторы.
Как увеличить срок эксплуатации каркасного дома в процессе стройки
Для продления срока службы важно соблюдать все нормы технологий строительства на каждом этапе возведения:
- Необходимо тщательно проработать проектную документацию, в которой будут учитываться все параметры будущего объекта недвижимости;
- Нужно качественно подготовить стройплощадку, очистив территорию от мусора;
- Немаловажно оборудовать хороший фундамент (особенности основы для конструкции дома зависят от веса материалов и от площади объекта);
- Не стоит экономить на материалах, лучше выбирать качественную древесину и другие элементы строительства;
- Необходимо обеспечить надежное утепление, гидро- и пароизоляцию, воздухопроницаемость.
Дополнительные рекомендации после заселения
Чтобы каркасный дом из преимущественно деревянных материалов прослужил дольше, стоит помнить о следующих советах:
- При использовании постройки важно соблюдать технику пожарной безопасности (не оставлять открытый огонь, например, свечи, которые могут поджечь стены);
- Раз в 5 лет следует проводить плановую проверку состояния утеплителя, влагостойкости оконных и дверных проёмов, наружных стен и кровли;
- Своевременный косметический и капитальный ремонт продлевает эксплуатационный срок на десятки лет;
- Раз в 2-3 года необходимо подвергать деревянные части здания антисептической и антипиреновой обработке;
- Стоит обеспечивать защиту строения от насекомых и грызунов.
Благодаря выполнению этих советов дом прослужит не только в течение 75 лет, установленных Госстроем РФ, но и гораздо более продолжительное время.
Где заказать качественный каркасный дом
Строительная компания «Домотека» обеспечивает возведение каркасных домов с соблюдением всех требований ГОСТ, СанПиН и других нормативов. За счет надежных методов строительства и качественных материалов здания служат не меньше 100 лет, при этом срок реализации проекта не занимает много времени.
Уточнить стоимость каркасного дома под ключ в Ростове-на-Дону и Ростовской области можно по телефону, указанному на сайте. Специалисты компании «Домотека» ответят на все вопросы и разработают идеальный проект, который станет очагом нескольких поколений одной семьи!